Търсенето на жилища във Виена продължава да нараства и значително надвишава предлагането. Естествен резултат от тази тенденция е продължаващото нарастване на наемите.
През изминалата година наемът на жилище с добра локация в Австрия се е повишил средно с 5,2%. По данни на агенция REMAX, цитирани от ORF, очаква се през 2026 това повишение да бъде в рамките на 4%.
_______________
Полезен адрес: Виктор Тончев – независим партньор за имотни и финансови решения
_______________
За сравнение цените на жилищата, обявени за продажба на територията на страната през 2025 са се повишили само с 2% като очакванията са през 2026 този процент да бъде 3,5%.
Във Виена цените на недвижимите имоти а се повишили средно с 4,2%, докато в Залцбург – само с 1,5%.
Като основна причина за това повишение се сочи спадащият ръст на ново строителство и затрудненото финансиране. Все още високите лихви и липсата на свежи инвестиции в строителството затрудняват изграждането на нови жилища. В същото време очакваните промени в регулацията на наемите, стимулира наемодателите да вдигат предварително наемите, застраховайки се срещу евентуални ограничения. През 2025 в Австрия са построени 24 600 нови жилища, което е с 32% по-малко в сравнение с предходната година.
_________________
Още по темата:
