Квартири: Малко повече немски при търсенето на жилище под наем

27. януари 2013 | By | 1 Reply More

Превод на няколко немски термина, необходими при търсенето на квартира

търсене на квартираВсеки, който пристига в австрийската столица с цел да остане определен период от време, се сблъсква с проблема за намирането на сносно жилище. Студентите имат и опция да кандидатстват за общежитие, където предлаганите условия, в повечето случаи са прекрасни. Намирането на добра квартира отнема време и затова е добре чоек да започне по-отрано. Често, дори и да знаете добре немски рискувате да се сбъскате със специфична терминология, непозната за човек извън брокерските среди.

Ето и превод на някои от най-често срещаните думи, които трябва да знаете, когато търсите квартира и подписвате договор за наем.

Provision  – комисионна, която получава посредникът;  обикновено е в размер на 2 месечни наема.
Makler  – брокер, посредник при намирането на жилище и сключването на договор за наем
Kaution – депозит, който остава в собственика до прекратяването на договора, служи като гаранция за изрядно плащане и поддържане на жилището. Обикновено е в размера на 3 месечни наема, връща се при напускане на жилището. Обичайно е да се плати в брой при предаването на ключовете.
Betriebskosten (BK) – общи разходи за входа (домоуправител, поддържане на сградата и фасадата), почти винаги са включени в наема.
Kaltmiete – наем без включени разходи за ток и отопление.
Warmmiete – наем с включени разходи за ток и отопление.
Ablöse – откупване на мебелите на предишния наемател (или тези на собственика).
Befristeter/Unbefristeter Vertrag  – договор за определен срок от време/безсрочен договор. По правило договорите задължително са за срок от 3 до 5 години, като след една година може да се подаде 3-месечно предизвестие за прекратяване (в случай, че изрично не е упоменато друго).
Besichtigung – оглед на жилище.
Kündigung  – прекратяване на договора –с писмено предизвестие от 3 месеца, освен ако изрично не е упоменато друго.
Gebür für Vertragabschließung  – тaкса за сключване на договор за наем –

Всеки договор за наем подлежи на такса, която се заплаща на австрийската държава (Finanzamt für Gebühren und Verkehrssteuern). По закон, тази такса се заплаща от наемателя и е в размер на 1% от бруто наема за целия период на договора. Контракти, в които не е фиксиран конкретен период (Unbestimmte Zeit) се приравняват с договорите за 3 години.

Източник: Student.Backup

_________________________

Още по темата:

Студентски квартири в Австрия

Безпроблемно под наем – бр.6 на списание А4

преди да подпишете договор за наем – консултирайте се – списание А4 брой 6/2012

 

Please follow and like us:

Category: Aвстрия, България, студент

Comments (1)

Trackback URL | Comments RSS Feed

  1. Andriana каза:

    Kaution …. „Обичайно е да се плати в брой при предаването на ключовете.“ – малко допълнение: В моят случай имаме Sparbuch (спестовна книжка) на цялата квартира и в нея всички наематели са си внесли депозита. Така ни се трупат лихви и при напускане на жилището сме дори малко на плюс. 🙂

Leave a Reply